Jenis-jenis Investasi Untuk Pemula

Jenis-jenis Investasi Untuk Pemula

Investasi identic dengan orang-orang kaya yang punya uang lebih atau orang kaya istilahnya. Bagi mereka berinvestasi adalah salah satu pekerjaan untuk menghasilkan lebih uang. Padahal jika dilihat dari sisi lain, investasi bukan hanya bisa dilakukan oleh orang-orang kaya. Semua orang bisa berinvestasi, asalkan memiliki niat dan tujuan untuk menyambut masa depan lebih baik. Serta orang-orang yang punya kemauan dan kemampuan menyisihkan sebagian dana di dalam kehidupannya untuk investasi.

Saat ini sudah banyak orang-orang yang mulai berinvestasi. Bukan hanya orang tua, anak muda juga bisa melakukanya. Mereka yang sadar dari muda akan lebih mudah berinvestasi. Karena meraka sudah memilih untuk menyambut masa depan lebih. 

Bagi kamu yang baru ingin melakukan investasi, silahkan lihat jenis investasi yang sesuai untuk para pemula. 

Quote:

1. Reksa Dana Reksadana bisa jadi pilihan yang paling tepat bagi setiap orang. Alasanya karena reksa dana memiliki lebih dari 10 jenis yang dapat di pilih sesuai dengan kapasitas masing-masing investor. Lebih dari itu, kamu juga tidak perlu pusing untuk memikirkan bagaimana cara bermain di reksa dana karena dana yang di invest akan dikelola oleh para ahli.

Quote:

2. Tabungan Bertahap Jenis tabungan ini sesuai untuk para pasangan baru. Mereka akan memiliki rencana untuk menyekolahkan akan serta kebutuhan untuk 10 tahun mendatang yang diinginkan. Bisa juga bagi kamu yang ingin liburan dalam 3 tahun terakhir.

Quote:

3. Mata uang asing Biasanya, jenis investasi ini digunakan oleh mereka yang suka berpergian ke luar negeri. Dengan berinvestasi dengan mata uang asing mereka akan memiliki uang lebih yang mereka gunakan saat berangkat keluar negeri. Karen itu, jenis ini sangat cocok bagi kamu yang memiliki niat untuk sekolah di luar negeri dan biayanya juga tidak terlalu mahal.

MENGAPA KITA HARUS BERBISNIS SENDIRIAN?

MENGAPA KITA HARUS BERBISNIS SENDIRIAN?

Ada kalanya kita kesulitan dalam menemukan partner bisnis, terutama jika Anda masih pelajar/mahasiswa. Rata-rata teman Anda belum begitu tertarik dengan dunia bisnis, bahkan setelah luluspun biasanya mereka lebih tertarik untuk mencari pengalaman kerja ketimbang memulai bisnis.

Wajar saja saat Anda memulai bisnis dan Anda mulai berpikir bahwa Anda tidak bisa maju karena tidak menemukan seseorang/partner/mentor yang dapat membantu Anda. Seringkali kita berpikir bahwa bisnis yang ideal itu harus didirikan oleh 2 orang atau lebih.

Namun bagaimana jika kita tidak dapat menemukan partner tersebut? bagaimana jika koneksi kita terbatas? Beberapa dari kita mungkin langsung mengakalinya dengan meng-hire karyawan/freelancer untuk membantu kita. Tetapi alangkah lebih baik jika Anda berbisnis sendirian pada awalnya tanpa bantuan siapapun.

Memang sangat baik jika Anda bisa menemukan partner/co-founder dan karyawan/freelancer yang dapat membantu Anda, namun bukan berarti kita tidak boleh mencoba berbisnis sendirian. Thread ini bukan mengajak Anda supaya selalu berbisnis sendirian, tetapi kita akan mengulas beberapa keuntungan jika Anda membangun bisnis Anda sendirian mulai dari nol tanpa bantuan siapapun.

1. Tujuan bisnis = tujuan Anda

Seringkali jika berbisnis dengan partner terjadi perbedaan visi/tujuan, memang akan sulit jika semakin banyak orang didalam suatu bisnis, karena itu artinya semakin sering pula Anda akan berkompromi dengan beberapa kepala, Termasuk karyawan Anda. Kebanyakan karyawan hanya bertujuan untuk mencari uang/penghasilan dan kurang peduli pada tujuan bisnis/perusahaan, terlebih jika karyawan itu freelance. Mayoritas tujuan seorang freelancer adalah untuk melayani sebanyak-banyaknya projek/pekerjaan untuk memperoleh keuntungan.

Ini semua tidak akan terjadi jika Anda berbisnis sendiri, Anda tidak perlu banyak berdebat (menghabiskan waktu) dalam mengeksekusi pilihan, dan tujuan Anda jelas milik Anda seutuhnya. Hal yang paling menguntungkan dalam berbisnis sendiri adalah Anda lebih cepat bertindak tanpa harus menunggu keputusan orang lain. Mereka yang membuka usahanya sendiri tentu akan jauh lebih puas akan jerih payahnya serta tidak terbawa beban emosional jika usaha tersebut gagal karena semua beban ditanggung sendiri (ini bisa positif/negatif tergantung dari sudut pandang mana Anda menilai).

Prinsipnya adalah:

Fail fast >> fail often >> fail better >> success.

2. Meningkatkan pengalaman Anda

Ada bagusnya saat Anda berbisnis diawal dan melakukan semuanya sendirian, mengapa?

- Ini akan membentuk mindset Anda untuk mau bekerja & mempelajari apapun, Anda mulai berpikir bahwa Anda bisa melakukan apapun jika Anda memang mau dan sungguh-sungguh. Anda hanya perlu mencari tahu cara/jalan untuk melakukannya dengan kemampuan Anda yang sekarang.

- Passion Anda akan semakin tinggi dan mendorong Anda berkembang lebih pesat. Passion akan menginspirasi Anda, bahkan passion Anda akan menginspirasi partner/karyawan Anda. Sulit untuk membuat orang lain menjadi passion untuk memperjuangkan sesuatu jika foundernya saja tidak tertarik dengan hal itu.

- Anda mengerti 100% apa yang Anda kerjakan dan memegang kontrol penuh terhadap bisnis Anda.

- Saat meng-hire karyawan/freelancer, Anda dapat mengetahui mana pekerja yang baik dan buruk.

- Kepuasan yang jauh lebih besar terhadap achievement Anda.

Dan kalaupun Anda berakhir dengan kegagalan, maka pengalaman itu akan 10x lebih berharga dari apa yang sudah Anda lakukan.

3. Mempercepat kesuksesan Anda

Mungkin terdengar lucu bahwa dengan berbisnis sendirian dapat menjadi cara tercepat untuk sukses, ketika Anda tidak memiliki partner/karyawan yang membantu. Namun kita tidak membicarakan soal bantuan, kita membicarakan tentangmemulai bisnis dengan cara apapun yang dapat Anda lakukan (atau dengan menggabungkan apa yang sudah ada) dan itu dapat berjalan tanpa koneksi/bantuan siapapun.

Mengapa ini adalah cara tercepat karena Anda akan kesulitan menemukan partner/karyawan jika Anda hanya memiliki ide. Seseorang tidak akan tertarik untuk membantu jika Anda tidak memiliki apapun untuk ditunjukkan. Berbeda jika usaha Anda mulai/sudah berjalan dan sukses, maka mereka yang akan datang dengan sendirinya.

Sebagai kesimpulan untuk Anda yang ingin berbisnis sendiri dan segera memulai, maka cara terbaik adalah dengan melakukan semuanya sendirian. Bagaimana jika tetap tidak ada yang datang membantu? Sebaiknya Anda tetap mengakali bisnis Anda sendiri selama belum menemukan partner/karyawan yang tepat dan terus melakukannya sampai Anda berada di puncak. Good luck 

Hemat Pangkal Kaya

Saya bukan ahli bahasa atau tata bahasa.  Tapi menurut yang saya pernah baca (lupa baca di mana), bahwa bahasa terutama pribahasa di suatu negara biasanya tercipta dari kultur dan kebudayaan dan bangsa tersebut. Oleh sebab itu tidak heran suatu pribahasa yang ada di Amerika atau negara lain di Eropa, belum tentu ada di Indonesia, demikian juga sebaliknya.  

Sementara itu di Indonesia ada pribahasa yang sering disebutkan seperti Hemat Pangkal Kaya. Saya jadi penasaran apakah ini artinya bahwa pribahasa ini dibuat ternyata karena orang Indonesia itu senang berboros-boros ria, sehingga perlu diingatkan untuk berhemat? Kita tidak pernah tahu. Yang kita tahu adalah banyak hal yang bisa dilakukan untuk bisa berhemat alias tidak boros yang kalau secara nominal mungkin kecil, tapi bila dikumpulkan akan menjadi banyak dan besar.  

Bila selisih uang penghematan ini kemudian kita investasikan, maka dalam jangka panjang bisa menghasilkan dana miliaran rupiah.

Apa saja sambungan trik dan tips cara berhemat itu? Yuk kita bahas lagi:

Jangan Malu Cari Diskonan dan Menawar

Tidak ada yang salah dengan mencari barang yang didiskon atau kita meminta diskon atas suatu barang ketika kita berbelanja. Bahkan konon orang Indonesia itu ternyata salah satu dari segelintir orang di dunia yang jago meminta diskon dan menawar harga barang (dagangan) di pasar. So, jangan malu menawar barang dan atau meminta diskon. Tidak ada salahnya mencoba, worst scenario (kondisi terjeleknya) anda akan ditolak kok.     

Beli Barang Dalam Kuantitas Besar

Nah, untuk kita bisa meminta diskon kepada penjual biasanya akan lebih mudah untuk dilakukan jika kita membeli dalam kuantitas besar alias banyak. Permasalahannya adalah tidak semua barang bisa kita beli dalam kuantitas besar. Salah satu contoh misalnya keluarga dengan anak bayi, biasanya memerlukan popok dalam jumlah banyak.  Selama ukurannya tidak berubah atau mungkin bisa dibeli 1 ukuran lebih besar, anda bisa membeli popok dalam jumlah banyak dan mendapatkan potongan harga alias diskon.  

Ketika membeli barang dalam jumlah banyak anda juga harus memperhatikan beberapa hal antara lain: 

• Jangan beli barang dalam jumlah banyak bila ada tanggal kadaluarsanya, karena bisa jadi barang tersebut tidak terpakai dan terbuang,
• Barang dalam jumlah banyak pasti butuh ruangan untuk penyimpanan, sebelum membeli pastikan anda punya ruangan tersebut, apalagi bila barang-barang tersebut harus disimpan dikulkas yang tempatnya terbatas.
• Pastikan produk yang anda beli akan dipakai. Jangan tergiur beli hanya karena diskon dalam jumlah besar saja.
• Apabila barang yang anda beli ternyata mudah rusak, pastikan Anda tidak membeli dalam kuantitas banyak.  

Siapa Takut Beli Barang Bekas Alias Seken

Salah satu cara berhemat yang cukup ampuh adalah dengan membeli barang bekas alias seken. Memang sih tidak semua barang bisa dibeli secara bekas, akan tetapi banyak yang bisa kita hemat bila kita tahu barang-barang apa saja yang lebih baik dibeli secara bekas. 

Sebagai contoh misalnya yang paling sering dilakukan adalah membeli rumah seken dibandingkan bangun baru, beli kendaraan (mobil, motor), beberapa barang elektronik seperti HP dan Laptop atau konsol permainan (game), bahkan pakaian luar seperti jaket, jas selama masih layak dipakai bisa dibeli sekennya.  

Di kalangan 'sosialita' beneran, maupun 'sosialita wanna be' alias social climber juga banyak yang membeli barang bekas alias seken, seperti tas-tas ber merek, sepatu dan lain sebagainya. Daripada mereka beli barang baru berharga puluhan juta dan cepat bosan dan ganti, lebih baik membeli sekennya dengan harga yang jauh lebih murah.

So, anda malu beli dan pakai barang bekas? Well sosialita saja nggak malu tuh. Kenapa anda bisa malu kalau ternyata bisa menghemat uang banyak.

Sempat Terlilit Utang Rp 2 M, Wanita Ini Bangkit Jualan Selai Caramel

Sempat merugi miliaran rupiah tak membuat wanita ini menyerah untuk terus melakukan usaha. Berbagai cara dilakukan untuk kembali bangkit meski dililit utang hampir Rp 2 miliar.

Wanita tersebut bernama Nani Kurniasari. Kisahnya berawal saat usaha katering miliknya yang sudah dirintisnya sejak 2003-2010 silam. Usaha katering ini akhirnya rugi dan meninggalkan utang.

Penderitaan Nani tak berhenti sampai di situ, saat usahanya rugi dan terlilit utang ia justru harus berpisah dengan suaminya. Dia sangat merasa terpuruk.

"Sebetulnya karena waktu itu kondisi lagi drop bisnis katering dari 2003-2010 bangkrut akhirnya saya rugi Rp 1,5 miliar. Bodohnya saya pinjam uang lagi sekitar total Rp 500 juta untuk menutup utang tadi, malah jadi tambah utangnya, jadi malah harus menutup utang sekitar Rp 2 miliar. Lalu lagi ada masalah begitu ditambah kehidupan keluarga pisah sama suami," ujar Nani Kurniasari, kepada detikFinance, Selasa (26/4/2016).

Setelah itu, ia bahkan sempat tidak memiliki pekerjaan dari tahun 2010-2013, sehingga mengandalkan pendapatan dari bantuan keluarganya, dan mulai bangkit di awal tahun lalu dengan membuat selai.

"Di 2010 sampai 2013 sempat vakum jadi saya mengandalkan sedapatnya dari pemberian keluarga. Kemudian 2014 mulai jualan lagi hijab tapi bangkitnya sejak tahun lalu sempat ikutan life coach untuk self healing. Nah dari situ ada tugas yang harus menghasilkan karya. Saya kan suka masak dan tidak mau ribet kalau katering kan ribet peralatannya banyak. Nah kalau selai ini mudah dan bisa dikerjain sendiri," lanjut Nani.

Wanita yang pernah kuliah di jurusan kelautan ini mengatakan, proses percobaan pembuatan selainya tidak mudah dari 4 sampel selai yang dibuatnya hanya 1 yang layak dijual. Saat ini selai yang dijualnya hanya 1 varian saja yaitu rasa karamel.

"Kalau sekarang jual 1 rasa yaitu selai karamel saja. Dulu itu waktu pertama kali percobaan bikin 4 dari 4 yang lolos cuma 1 sisanya pahit akhirnya coach saya bilang fokus untuk kerjain satu walaupun hasilnya kecil tapi harus ditekuni. Waktu yang bikin 4 itu emang bikinnya buru-buru sambil marah dan nggak fokus, makanya sekarang saya jual masih satu rasa aja mau fokus di satu dulu," kata Nani.

Modal awal yang dibutuhkan untuk usaha selainya ini sebesar Rp 200 ribu untuk bahan baku dan juga untuk kemasan toples. Selainya ini dijual dengan harga Rp 40 ribu/toples, 1 jarnya berisi 120 mg. Ia mengaku omzet dari penjualan selai move on miliknya ini mencapai Rp 4 juta per hari.

"Modal itu waktu awal Rp 200 ribu untuk bahan baku dan jar. Sehari bisa produksi sampai 300 jar. Alhamdulillah akhir-akhir minggu ini target jual 100 jar per hari bisa kekejar omzet sekarang Rp 4 juta per hari. Sebelumnya Rp 4-5 juta itu paling sebulanan bikin 10 jar aja seminggu nggak habis-habis," tuturnya.

Wanita yang memiliki 4 anak ini mengatakan, ia mengerjakan usaha selainya ini dibantu oleh kedua orang temannya. Saat ini ia memasarkan selai buatannya melalui teman-temannya dan juga melalui online seperti Facebook, Instagram, dan Twitter.

Ke depan ia berharap bisa membuat rumah selai yang bisa dimanfaatkan untuk menjual selai dan produk-produk lainnya, serta bisa memasarkan produknya sampai ke luar negeri.

"Sekarang untuk 1 resep itu buatnya 10 jam, bikinnya di rumah dibantu sama teman ada 2 orang. Pemasaran barang sih masih mouth to mouth dan online di Instagram, Facebook, dan Twitter masih belum dipikirin untuk sampai besar tapi ke depan pengennya bikin rumah selai move on nanti disitu ada selai atau ada produk-produk lain dari teman-teman yang mungkin lagi move on juga masih ngumpulin modal sih karena kan besar," ujarnya.

"Kemasan juga dipercantik jadi kalau orang mau kasih gift nggak malu-maluin begitu. Kalau pengiriman paling jauh ke Papua kalau ke luar negeri paling lewat teman ada yang titip selai move on pas teman lagi ke sana minta bawain ada yang ke Kanada, UK tapi belum pengiriman masih lewat teman saja," ujarnya.

Jual Rumah Online Tak Laku-Laku? Mungkin Anda Melakukan Kesalahan Ini

Menjual rumah secara online lewat perangkat digital memang lebih praktis, karena si penjual tidak memerlukan koneksi orang–orang berkantung tebal. Dengan memasarkannya lewat pasar digital, setiap orang yang mencari rumah bisa melihat iklan yang ditawarkan oleh penjual.

Masalahnya, iklan yang tercantum tak hanya satu, tapi ribuan bahkan jutaan listing properti. Akibatnya, kompetisi yang berlangsung sangat ketat dan membuat calon konsumen juga memiliki banyak pilihan. Niat ingin menjual cepat pun tak membuahkan hasil jika iklan yang ditampilkan biasa–biasa saja.

Nah, jika iklan yang ditampilkan tak kunjung laku bahkan pada 1 hingga 3 tahun, ada kemungkinan Anda melakukan kesalahan ini. Mungkin nampak sepele, namun akibatnya bisa fatal, karena dalam strategi pemasaram, citra awal itu sangat penting. Lantas apa saja faktor–faktor tersebut?

1. Foto Seadanya

Ini adalah kesalahan yang paling sering dilakukan oleh para pengiklan properti secondary di ranah digital. Umumnya, foto yang diunggah dilakukan dengan sangat sederhana, misalnya gambar nampak gelap, buram dan tidak menampilkan rumah serta ruangan dengan sangat baik.

Tak hanya itu, ada pula penjual yang mengunggah sedikit foto, akibatnya informasi yang didapatkan calon pembeli pun cuma sedikit. Padahal bisa jadi, ada hal lain yang mampu menarik perhatian publik dari ruangan yang tidak diunggah.

Tak ada salahnya menyewa jasa fotografer untuk menampilkan rumah terbaik dengan angle dan persiapan matang, sehingga mampu memberi kesan pertama yang memukau calon konsumen. Pencahayaan, angle, serta kebersihan ruangan akan memengaruhi minat pembaca listingan properti Anda.

2. Tidak Menulis Spesifikasi dengan Benar

Terkadang, ada beberapa pihak yang menyantumkan harga ataupun spesifikasi yang sesuai. Alasannya bermacam–macam, ada yang memang mencantumkan dengan harga murah agar dilihat (misalnya Rp 1.000 atau Rp 15 juta padahal itu harga per meternya) hingga penjual yang memang malas mencantumkan spesifikasi dengan detil.

 

Memang agak merepotkan, tapi semakin detil Anda menuliskan spesifikasi dan keterangan rumah (apalagi mencantumkan segala kelebihan rumah tersebut), maka hal tersebut akan membuat calon konsumen semakin tertarik. Mulai dari fasilitas, kemudahan akses, desain bangunan yang unik.

Bahkan mengangkat rumah dari sisi emosional juga terkadang bisa membuat konsumen tertarik. Misalnya rumah bekas peristirahatan BJ. Habibie, rumah dengan dekorasi dan aksesoris tua, dan lain sebagainya. Di sisi lain, iklan dengan bahasa dan gimmick menarik juga terbukti bisa menggugah selera calon pembeli barang properti Anda.

6 Cara Mudah Menghasilkan Uang Tanpa Bekerja

Sudah kodratnya jika kamu ingin mendapatkan uang, maka mau tak mau kamu harus bekerja. Padahal tanpa bekerja kamu juga bisa lho, menghasilkan uang. 

Caranya sangat mudah dan sudah pasti halal, asal kamu selalu fokus pada keahlian yang kamu miliki dan memanfaatkan hobi yang berpotensi menghasilkan uang. Kamu bisa memiliki penghasilan tanpa harus bekerja selama berjam-jam di kantor.

Contohnya, kalau kamu hobi bermain piano dan sudah sangat ahli memainkannya, cobalah membuka kelas kursus bermain piano untuk teman-teman, anak-anak di sekitar rumah atau beberapa orang lain yang sangat tertarik dengan hal itu. Melalui cara ini kamu sudah bisa menghasilkan uang bukan?

Menghasilkan uang di zaman sekarang, sangat dibutuhkan yang namanya kreativitas dan inovasi. Selain itu kamu juga perlu memanfaatkan seluruh keahlian dan bakat yang kamu miliki secara maksimal, agar usahamu tidak terlihat asal dan berkredibilitas.

Lalu sebetulnya cara seperti apakah yang tanpa bekerja tapi bisa menghasilkan uang halal? Berikut selengkapnya.

1. Menyewakan Kamar

Kalau di rumah kamu terdapat satu atau dua kamar yang tidak terpakai, cobalah sewakan kamar tersebut ke beberapa orang yang memerlukan. Biasanya mahasiswa, pekerja dinas, buruh pabrik, dan lain-lain. Cara ini sangat bagus untuk dijadikan investasi dana bulanan tanpa harus bekerja. Akan tetapi pastikan baik-baik bila penyewa kamar di rumah kamu dapat dipercaya, sehingga ia selalu tepat waktu ketika membayar tagihan tanpa berutang setiap bulannya.

2. Menjual Barang Bekas

Kalau kamu tak memiliki hobi atau keahlian yang signifikan, coba periksa kembali barang-barang yang ada di rumah. Jika terdapat barang bekas yang tak terpakai tapi masih layak guna, kumpulkan barang-barang tersebut dan jual ke beberapa tempat seperti toko barang bekas atau toko online. Dengan cara ini, selain rumah jadi lebih lega, kamu juga dapat uang tambahan bukan?

3. Menjual Makanan

Kalau kamu hobi memasak, manfaatkanlah hobi tersebut untuk menghasilkan uang. Bagaimana caranya? Mudah, kamu bisa menjual masakanmu ke kantor-kantor untuk katering makan siang, menjual paket makanan melalui onlineshop dan lain-lain. Dengan begini kamu bisa menghasilkan uang sambil menjalankan hobi.

4. Menjual Karya Seni

Karya seni merupakan hal yang paling diminati oleh orang banyak. Sehingga tidak heran, bila kamu akan memiliki banyak peluang jika memiliki bakat pada bidang seni. Misalnya seperti menyulam, melukis dan memotret. Memasarkannya pun juga terbilang mudah, bisa dengan menjajakan lukisan atau potret yang kamu hasilkan di pinggir jalan, atau melalui media online.

5. Menghibur Orang-orang

Kalau kamu merasa suaramu bagus dan sudah diakui kualitasnya, kenapa tak menjadikan keahlian tersebut untuk menghidur orang lain. Misalnya menjadi penyanyi kafe, penyanyi even, backsound artis dan sebagainya. Dengan begini selain menghibur orang lain, kamu juga dapat menghasilkan uang dengan mudah.

6. Menjadi Survei Online

Di internet ada banyak sekali cara mudah untuk menghasilkan uang, yang salah satunya menjadi survei online. Penyelenggara survei online internet, biasanya akan mengirimkan uang ke rekening kamu, bila kamu sudah mengisi kolom survei yang mereka sediakan. Untuk ini kamu harus terdaftar dan berkegiatan aktif di komunitas online, agar bisa selalu update mengenai survei terbaru yang tengah diselenggarakan. selain itu rajin-rajinlah mengisi survei agar uang yang kamu hasilkan semakin banyak.

Ini 3 Kota Terbaik untuk Investasi Properti

Lokasi memang menjadi faktor utama dalam mencari barang properti, apalagi jika Anda mencarinya dengan niatan untuk investasi.

Bagi peruntukan tempat tinggal, lokasi yang paling dekat dengan tempat kerja mungkin jadi pilihan yang utama, tapi tidak jika Anda berniat untuk investasi.

Perkembangan sebuah daerah perlu Anda amati, sehingga Anda bisa mencari tahu perkembangan harga di wilayah tersebut. Jadi, wilayah mana saja yang baik untuk perkembangan Investasi di Indonesia?

1. Surabaya

Masuknya sub-sektor properti (hotel dan restoran) sebagai 3 pilar utama penyumbang PAD (Pendapatan Asli Daerah) kota Surabaya membuat kota ini sangat baik untuk investasi properti.

Data:

• Pertumbuhan ekonomi Surabaya lebih tinggi dari Jakarta dan Jawa Timur (2014)
• Pendapatan perkapita: Rp 84 juta per tahun
• Tingkat inflasi Surabaya: 7,52 persen
• Pendapatan Asli Daerah (PAD) Surabaya: 53,32 persen dari total APBD
• Belanja modal untuk infrastruktur: 25 persen dari APBD
• Infrastruktur popular yang sudah dibangun: Middle East Ring Road (MERR II-C) dan jembatan Suramadu.

Simpulan:

Harga tanah saat ini berkisar pada Rp 5 juta sampai 10 juta per meter, dan akan mengalami kenaikan 30 persen per tahun. Pada akhir 2017, akan mengalami puncak kenaikan harga properti.

2. Bekasi

Kota dengan populasi terbanyak keempat ini juga dinilai syarat akan pertumbuhan. Alasannya, pertumbuhan Bekasi masih relatif rendah, jika dibandingkan dengan kota penunjang Jakarta lain, seperti Tangerang atau Depok. Inilah yang kemudian membuat Bekasi akan tumbuh pesat.

Data:

a. Pertumbuhan penduduk: rata-rata 5,5 persen per tahun

b. Produk Domestik Regional Bruto:

• Industri: naik Rp 2 juta per tahun
• Bangunan: naik Rp 200 ribu – Rp 300 ribu per tahun
• Perdagangan, hotel, & restoran: 1,5 juta per tahun

c. Pertumbuhan ekonomi: 5,5 persen-6,1 persen per tahun

d. Telah membangun 4 kota satelit:

• Kota Harapan Indah
• Kemang Pratama
• Galaxi City
• Summarecon Bekasi

Infrastruktur:

• Tol Jakarta - Cikampek
• Tol Lingkar Luar Jakarta
• Jalan layang 1 km bekasi pusat-bekasi utara

Rencana pembangunan selanjutnya:

• Tol Cimanggis - Cibitung
• Tol Bekasi – Cawang – Kampung Melayu
• Double track ke Pulo Gebang.

Simpulan: 

Jika semua infrastruktur jadi, Bekasi akan mudah terkoneksi. Sekarang harga tanah di Bekasi per meter antara Rp 5 juta sampai Rp 10 juta. Potensinya, 5 - 10 tahun mendatang peningkatan Bekasi bisa seperti Jakarta Barat. Dalam 5 tahun, minimal bisa naik 30 sampai 50 persen per tahun.

Bekasi Utara merupakan wilayah paling potensial untuk tumbuh, Bekasi Barat cenderung stabil, Bekasi Timur akan didominasi oleh Cikarang.

3. Cikampek dan Cirebon

Sementara itu, daerah yang sedang populer belakangan ini adalah yang berdekatan dengan jalur Cipali (Cikopo-Palimanan). Tol Cipali membuat kemudahan akses lalu lintas, sehingga meningkatkan harga hunian residensial, khususnya di wilayah Cikampek dan Cirebon.

Data:

Pengembang belum banyak masuk ke wilayah ini

Residensial menengah (Rp 300 – 500 juta) bakal popular

Cipali membuat ekonomi wilayah dan daya beli masyarakat meningkat  

Simpulan:

Meski harga tanah di dua wilayah ini sudah naik, tapi belum begitu tinggi, yakni masih ada di kisaran Rp 1 sampai Rp 5 juta per meter. Jika rata-rata kenaikan residensial standarnya 10 persen, di kawasan ini bisa mencapai 15 hingga 20 persen per tahun. 

Tahun 2016, wilayah ini akan mengalami percepatan dan pada tahun 2019/2020 wilayah ini akan populer, bisa naik 30 sampai 50 persen per tahun dari siklus saat ini.